Q4．次に引っ越す場所にできるだけ長く住もうと思っている場合、家を買うor借りる、どっちが得？
A．買う
B．借りる
大泉：いや～。できるだけ長く住むんですよね？ 僕だったら買っちゃうな。A！
【答え：A】同じ家にできるだけ長く住むなら買ったほうが得。
前田：この問題は正解です！
大泉：あ、買っていいんですか。
前田：車に置き換えるとわかりやすいと思います。たとえば長年同じ車に乗り続けるなら、リースするより、買ったほうがおいおい得になりますよね。家も同じ感覚です。ずっと同じところに住む場合、購入ならいつか住宅ローンが終わりますが、賃貸なら生涯家賃を払って、2年に一回、更新料も払い続けることに。そうなると、買ったほうが結果的に安く済みます。
大泉：なるほど。
前田：ただ、ライフスタイルが変わって途中で引っ越すケースもあると思うので、それを見越して買い手や借り手の需要がありそうな物件を購入するのも一案です。
大泉：逆に買うことによるリスクはないんですか？
前田：家をローンで買う人が多いと思いますが、もしも売却するとなった時に、ローンが残ってしまったり、貸しても差額がマイナスだと、ずっと赤字のまま回していかなければいけなかったりするのがリスクです。ずっと住み続けるなら何も問題はないと思いますが。
大泉：じゃあ、ローンじゃなくてボーンと一括で買うと、そういう心配もなくなるんですかね？
前田：住宅ローンを活用したほうがいいか否かでいうと前者です。
大泉：え？ ローンを組んだほうがいいってこと？
前田：今は住宅ローンの金利が1％程度と、かなり抑えられています。ローンで家を買って、家を買うために蓄えておいた現金は、入院などのいざという時や、子どもの教育費などにとっておくと安心です。あとは、ローンの金利以上のリターンが期待できるなら、投資に回すという手もあります。
大泉：は～なるほど。
おおいずみ・よう 1973年4月3日生まれ、北海道江別市出身。主演映画『騙し絵の牙』が公開中。2022年NHK大河ドラマ『鎌倉殿の13人』では源頼朝を演じる。
ジャケット￥42,900 パンツ￥20,900（共にMONSIEUR NICOLE ex/tar TEL：03・5778・5445） シャツ￥24,200（TROVE TEL：03・3476・0787） その他はスタイリスト私物
前田晃介さん ファイナンシャルプランナー。宅地建物取引士の資格を持つなど不動産取引に強い。『読むだけで1億円以上得する！お金ドリル88』（徳間書店）。
※『anan』2021年5月19日号より。写真・内田紘倫（The VOICE） スタイリスト・九（Yolken／大泉さん） ヘア＆メイク・白石義人（大泉さん） イラスト・加納徳博 取材、文・保手濱奈美
（by anan編集部）
